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卡塔尔投资者的回归是否能让阿联酋房地产市场受益?

卡塔尔新闻 2021-01-11 291 卡华网

业内专家表示,在欢迎卡塔尔重返海湾合作委员会大家庭中,阿联酋的房地产行业可能是主要赢家之一。

周二,在海湾合作委员会(GCC)领导人峰会上,阿联酋与沙特阿拉伯、巴林和埃及一起与卡塔尔签署了一项协议,有效地结束了两国长达三年半的分裂。

世邦魏理仕董事总经理贺拉斯•麦克林(holas Maclean)对阿拉伯商业(Arabian Business)表示:“从房地产的角度来看,卡塔尔是国际(包括海湾合作委员会成员国)的重要投资者,因此取消对资本自由流动的任何限制,将对地区市场产生积极影响。

“此外,阿联酋的企业在卡塔尔有着悠久的经营传统,因此,与卡塔尔的友好关系应该会带来特别的经济利益。”

根据迪拜土地部门的数据,2016年房地产交易来自55928位投资者,超过910亿迪拉姆。其中有1006名卡塔尔投资者在阿联酋购买房产。

战略咨询公司Chestertons MENA主管克里斯•霍布登(Chris Hobden)对《阿拉伯商业》(Arabian Business)表示:“尽管直接影响将取决于所有权规定恢复的速度,但与海湾地区主要海外房地产投资者之一卡塔尔恢复关系,肯定是一个受欢迎的进展。”

“卡塔尔投资者可能需要时间来评估阿联酋的市场机会,也需要时间来重新建立信任,因为在2017年卡塔尔就被给予了有限的撤资窗口。

“关系的恢复也应该支持阿联酋零售业和酒店业的复苏,与高消费的卡塔尔游客主要消费的奢侈品和酒店服务。”

莱坊(Knight Frank)研究主管泰穆尔•汗(Taimur Khan)表示:“卡塔尔和阿联酋之间经济和政治关系的恢复,可能对阿联酋房地产行业产生积极影响。”在2016年断绝关系之前,卡塔尔投资者是迪拜住宅市场最活跃的10大投资者之一。

“虽然我们不太可能看到卡塔尔投资者立即回到这一位置,但我们预计,未来一年的投资规模将逐渐增加。”

他补充道:“在迪拜这样的地方,随着卡塔尔游客开始返回这个酋长国,其他房地产资产类别,比如迪拜的酒店业,更有可能立即受到影响。”2016年迪拜的过夜游客数量为1490万人次,卡塔尔游客占17.6万人。卡塔尔游客的购买力和对奢侈品的喜爱,可能会支撑这部分市场的强劲需求。

更重要的是,随着入境旅游(包括企业和休闲)的增加,我们还将看到阿联酋的零售和餐饮行业也将从这一趋势中受益。

本文资料源自Khaleej Times

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